​올해 2018.1.1일 부터 분양권의 양도소득세율에 변화가 있었습니다.

작년 8.2대책에서 예고했던대로 조정지역의 분양권을 양도할 때에는 보유기간에 상관없이 50% 중과세를 적용하게된 것입니다.

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그런데, 일산에서 분양권을 중개하는 중개사들과 매도인들이 한동안 큰 혼란에 빠졌는데요....

그것은 오피스텔 분양권도 아파트와 같이 50%를 적용하는지, 아니면 종전과 같이 보유 기간에 따른 일반세율을 적용하는지였습니다. 세무서의 담당 공무원도 "50% 아니에요? ,혹은 "잘 모르겠다"라고 대답합니다.

결국 국세청과 기재부에 질의까지 해야했습니다.

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결론부터 말씀드리면, "오피스텔 분양권은 아파트 분양권과 달리 일반세율을 적용한다"​ 입니다.

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오피스텔은 주택법상의 "주택"에 해당되지 않고, '준주택"으로 분류되기 때문입니다.

소득세법 제 104조에 나와있습니다.

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